Como Conseguir Financiar uma Casa 100% Sem Entrada em 2025
Financiar um imóvel sem dar entrada parece um sonho distante, mas com os programas certos e um bom planejamento, é totalmente possível. Em 2024, diversas instituições financeiras e programas habitacionais oferecem opções de financiamento 100% do valor do imóvel, permitindo que você adquira a casa própria mesmo sem ter economias guardadas.
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Neste guia, você vai aprender como financiar uma casa sem entrada, quais são os requisitos, onde procurar e o que fazer para aumentar suas chances de aprovação.
✅ O que significa financiamento 100% do imóvel?
Um financiamento 100% cobre o valor total da casa ou apartamento, sem necessidade de entrada inicial. Normalmente, os bancos exigem uma entrada entre 10% e 30%, mas em alguns casos é possível financiar tudo — principalmente se você se enquadrar em programas habitacionais ou tiver um bom perfil de crédito.
🏡 Quem pode financiar uma casa sem entrada?
Geralmente, os seguintes perfis têm mais chances:
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Famílias com baixa renda, especialmente aquelas que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida (agora parte do Programa Minha Casa Verde e Amarela);
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Pessoas com nome limpo e bom score de crédito;
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Trabalhadores com carteira assinada e estabilidade financeira;
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Quem possui FGTS com saldo disponível para uso na compra.
💡 Dicas para conseguir financiamento sem entrada
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Pesquise instituições que oferecem essa modalidade
Nem todos os bancos liberam 100% do valor. Bancos como Caixa Econômica Federal e alguns convênios habitacionais regionais oferecem mais chances. -
Utilize o saldo do FGTS
O FGTS pode ser usado para completar a entrada ou como amortização, facilitando a aprovação do financiamento total. -
Participe de programas habitacionais do governo
O Minha Casa Minha Vida (ou outros programas regionais) são os que mais oferecem opções com entrada zero, especialmente para famílias de baixa renda. -
Melhore seu score de crédito
Antes de solicitar o financiamento, quite dívidas, mantenha o nome limpo e evite atrasos para ter maior chance de aprovação. -
Comprove renda estável e compatível
O banco precisa ter segurança de que você poderá arcar com as parcelas. Ter renda comprovada e baixa taxa de comprometimento é essencial.
🏦 Bancos que oferecem financiamento sem entrada (ou com entrada simbólica)
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Caixa Econômica Federal – Principal instituição para financiamento popular.
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Banco do Brasil – Possui convênios com programas habitacionais.
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Santander e Itaú – Em situações especiais ou com parcerias.
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Cooperativas de crédito e bancos regionais – Vale consultar condições locais.
📋 Documentos necessários para solicitar o financiamento
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RG e CPF
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Comprovante de estado civil
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Comprovante de residência
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Comprovante de renda (holerites, extratos, contrato de trabalho)
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Declaração do FGTS (se aplicável)
📌 Atenção: financiamentos sem entrada têm juros!
Embora não exijam entrada, esses financiamentos costumam ter juros mais altos e prazos mais longos. Faça simulações antes de fechar o contrato e avalie o valor final que será pago ao longo dos anos.